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天津市项目前期收费标准汇总

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收费标准 序号 1 收费 项目 土地款 土 地 交 易 费 土 地 手 代 续 办 费 代 理 附 加 费 用 依 据 文 件 收 费 标 准

土地整理中心提供前期测算成本(出让项目),评估公司出具评估报告,并经当地地价确认小组确认 按土地交易总额的规定比例向交易双方分别收取。 500万及其以下 标准3.5‰ 500万~2000万元 标准3‰ 2000万~5000万元 标准2.5‰ 5000万以上 标准2‰

2

3

津价房地【1996】244号-关于确定天 津土地交易中心收费标准的复函

按土地交易总额的规定比例向交易双方分别收取。 500万及其以下 标准10‰ 500万~2000万元 标准8‰ 2000万~5000万元 标准6‰ 5000万以上 标准4‰

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1、进场席位费:按不高于600元/位向进场单位收取; 2、展示厅租场费:按每次500元(每次不超过4小时)向租场单位收取; 3、信息、咨询、技术服务费:收费标准实行双方协商议定。

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契 税

《天津市契税征收实施办法》津政发 1、天津市:按照国有土地使用权出让、转让、出售、赠与、交换;房屋买卖、赠与、交换的成交价 [1998]18号/中华人民共和国契税暂行 格的3%; 条例国务院令[1997]第224号 2、国家征收3%-5%。

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印 花 税

《中华人民共和国印花税暂行条例》 (1988)财税字第255号

收费标准共13类,其中购买土地属第11类: 财产所有权、版权、商标专用权、专利权、土地使用权出让合同等产权转移书据按所载金额0.5‰贴 花 估算投资(亿元) 咨询服务(万元) 0.3以下 0.3~1 6-14 12-28 4-8 5-10 0.3以下 5-6 1-2 0.8-1.5 0.5-0.8 0.3~2 6-15 2-4 1.5-3 0.8-1.5 0.3~1 5-10 0.17-0.1 3.5-7 70 3-6 60 1~5 14-37 28-75 8-12 10-15 2~10 15-35 4-7 3-7 1.5-2 1~5 10-15 0.1-0.03 7-10.5 70 6-9 60 投资额 (元) 3000万~ 6000万 6000万~1 亿 1亿~5亿 5~10 15-20 7-9 5~10 37-55 75-110 12-15 15-20 10~50 35-75 10~50 55-100 110-200 15-17 20-25 50~100 75-110 7以上 9-13 2以上 10~50 20-25 50以上 25-35 <0.005 17.5-24.5 70 15-21 60 13以上 50以上 100-125 200-250 17-20 25-35 100以上 110

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立 项

一、编制项目建议书 《建设项目前期工作咨询收费暂行规 定》(计价格[1999]1283号) 二、编制可行性研究报告 价格主管部 门会同统计 (内插法) 计划部门制 三、评估项目建议书 定 四、评估可行性研究报告 估算投资(亿元) 咨询服务(万元) 编制环境影响报告书 (含大纲) 编制环境影响报告表 评估环境影响报告书 (含大纲) 评估环境影响报告表

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环 评

《关于规范环境影响咨询收费有关问 题的通知》计价格[2002]125号 (内插法)

工程投资额分档 (亿元) 《天津市合理用能评估咨询服务收费 暂行办法》 (内插法) 本表参照(计价格【1999】1283号) 文件规定: 1、编*谀芷拦辣ǜ媸榈氖辗寻 1283号文规定的“评估可行性研究报 告”收费的70%核定。 2、编*谀芷拦辣ǜ姹戆垂娑ǖ 60%核定。 收费额(万元) 比总额比率费% 收费额(万元) 比评估可行比率费% 收费额(万元) 比评估可行比率费% 收费标准(万元) 预评价 0.40-0.8 0.8-1.5 1.5-2.5 验收评价 0.5-1 1-2 2-3

评估可行性 研究报告

0.03-0.02 0.02-0.005 10.5-14 70 9-12 60 14-17.5 70 12-15 60 收费标准(万元) 预评价 6-9 9-14 14-18 验收评价 7-10 10-15 15-20

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能 评

节能评估报 告书

节能评估报 告表

投资额 (元)

现状评价 0.5-1 1-2 2-3

现状评价 7-10 10-15 15-20

100万以下 100万~300 万 300万~500 万 10 安 评 天津市安全评价收费标准

收费标准 序号 10 收费 项目 安 评 依 据 文 件 天津市安全评价收费标准 500万~800 万 800万~ 1000万 1000万~ 3000万 2.5-3.5 3.5-4.5 4.5-6 3-4 4-5 5-7 收 3-4 4-5 5-7 费 标 准 18-27 27-55 20-30 30-60 20-30 30-60

5亿~10亿 10亿~50亿 50亿以上

在50亿元收费基数以上每增加10亿 元投资评价费加5万元

1、企业投资额在某一相对应的区间内的收费以插入法计算。甲、乙双方根据评价对象的危险性和复 杂程度,可对计算额进行协商调整,调整幅度不大于±20%。 2、该收费表是通用基数表,具体操作时,可根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度, 乘以行业调整系数(详见文件) 中标金额 费率 100万元以 下 国家计委关于印发《招标代理服务收 费管理暂行办法》的通知 计价格 100~500万 元 [2002]1980号 和 《关于降低部分 建设项目收费标准规范收费行为等有 500~1000 关问题的通知》[2011]534号 万元 (差额定率累进法计算) 1000~5000 万元 5000万元~ 1亿元 中标金额 费率 1~5亿元 5~10亿元 10~50亿元 50~100亿 元 100亿以上

货物招标 1.50% 1.10% 0.80% 0.50% 0.25%

服务招标 1.50% 0.80% 0.45% 0.25% 0.10%

工程招标 1.00% 0.70% 0.55% 0.35% 0.20%

货物招标 0.05% 0.04% 0.01% 0.01% 0.00%

服务招标 0.05% 0.04% 0.01% 0.01% 0.00%

工程招标 0.05% 0.04% 0.01% 0.01% 0.00%

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招 标 代 理 服 务 费

勘 察

勘察、桩基项目批准总投 市物价局关于勘察、桩基 资额(万元)(扣除土地 检测交易服务费有关问题 批租、动迁费及国内成套 的通知津价管〔2012〕92 设备生产流水线费用) 号 交易服务费由 招标方交纳60%; 收费标准(元) 中标方交纳40%。 施工合同总 额(万元) 100及以下 800

500以下

500以上~ 1000以上~ 3000以上~ 5000以上~ 8000以上~ 1000 3000 5000 8000 10000

200

500

800

1000

1500

3000

10000(不含)以上,每增加1亿元,加收0.2万元,不足1亿元的按1亿元 计算。但最高不得超过2万元 100以上~ 500 1000 500以上~ 1000以上~ 3000以上~ 5000以上~ 8000以上~ 1000 3000 5000 8000 10000 5000 10000 30000 50000 70000

施 工 招 投 标 交 易 服 务 费

收费标准 (元)

10000(不含)以上,每增加1亿元,加收0.6万元,不足1亿元的按1亿元计算。但最高 不得超过10万元。 500以上~ 1000以上~ 3000以上~ 5000以上~ 8000以上~ 1000 3000 5000 8000 10000 1000 2000 6000 10000 16000

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建 安 设 备

建安设备交易额(万元) 500及以下 市物价局关于进一步规范 市工程建设交易服务中心 服务收费标准有关问题的 通知 津价房地〔2004〕507号 200 收费标准(元)

10000(不含)以上,每增加1亿元,加收0.4万元,不足1亿元的按1亿元 计算。但最高不得超过5万元。 500及以下 200 500以上~ 1000以上~ 3000以上~ 5000以上~ 8000以上~ 1000 3000 5000 8000 10000 1000 2000 6000 10000 16000

工 程 监 理

设计项目批准总投资额 (万元) 本文中所述交易服务费由 招标方交纳60%; 中标方交纳40%。 收费标准(元)

10000(不含)以上,每增加1亿元,加收0.4万元,不足1亿元的按1亿元 计算。但最高不得超过5万元。 500及以下 500 500以上~ 1000以上~ 3000以上~ 5000以上~ 8000以上~ 1000 3000 5000 8000 10000 2500 5000 15000 25000 40000

设计项目批准总投资额 (万元) 设 计 收费标准(元)

10000(不含)以上,每增加1亿元,加收0.4万元,不足1亿元的按1亿元 计算。但最高不得超过8万元。 划分标准(万元) 单位:‰(单独标注的除外) ≤10000 0.3 0.7 2.0 2.0 2.0 2.0 >10000 0.2 0.4 1.7 1.7 1.7 1.7

收费项目

收费基数 ≤100 ≤500 0.7 1.5 3.2 3.4 3.4 3.4 ≤1000 0.6 1.2 3.0 3.1 3.1 3.1 ≤5000 0.5 0.9 2.4 2.6 2.6 2.6

编制项目投资估算 编制设计概算

建安工程费 用 建安工程费 用

0.8 1.7 3.4 3.6 3.6 3.6

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工 程 造 价 咨 询

关于工程造价咨询服务项 目及价格的通知 津价房地[2008]136号 (差额定率分档累进计费 方法)

工 程 造 价 编 制

编制工程量 清单 编制标底 (含清单) 工程总造价 编制施工图 预算 编制竣工结 算

13 序号

工 程 造 收费 价 项目 咨 询

收费标准 关于工程造价咨询服务项 目及价格的通知 津价房地[2008]136号 依 据 文 件 (差额定率分档累进计费 方法) 施工阶段全过程造价控制 工程总造价 10.0 审核概算 基本收费 审核预算、 (±5%) 标底 以内 审核竣工结 算 追加收费 审减(增) (>±5%) 额 鉴定标的 元/吨 按照建筑面 积计费 3.0 3.5 3.5

收 9.0 2.5 3.1 3.1





准 8.0 2.0 2.2 2.2 5% 7.5 1.5 1.9 1.9 7.0 1.2 1.2 1.2 6.0 1.0 0.9 0.9

工 程 造 价 审 核

工程造价争议鉴定 钢筋及预埋件计算 住宅类项目 公建类项目

4% 11.00 大型项目1.9元/㎡ 大型项目为3.2% 大型项目为3.2% 大型项目为4.8% 中型项目1.7元/㎡ 中型项目为2.9% 中型项目为3% 中型项目为4%

2%

小型项目1.3元/㎡ 小型项目为2.4% 小型项目为2.8% 小型项目为3.2%

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以工程勘察 工业类项目 设计收费为 施工图审 关于规范施工图设计文件审查费收费 基准计费 查费 标准的通知(津价管[2011]46号) 市政类项目

整幢建筑物设计完全一样的重复使用图,施工图设计文件审查费按以上规定的收费标准的50%收取。 幕墙、深基坑等单项工程施工图设计文件审查费,按其工程概(预)算投资额的1.6‰收取;单项工 程收费不足1千元的,按1千元收取费用。 人防异地 建设费 关于人防工程收费有关问题的通知 (津发改价管〔2014〕1078号) 1、防空地下室易地建设费按应建防空地下室的建筑面积,每建筑*方米2000元收取。 2、人防工程拆除补偿费的收费标准为:钢筋混凝土结构每建筑*方米1700元;砖混结构每建筑*方 米1200元。 1、工程建设合同造价在1000万元以上的房地产开发项目(包括新建、改建、扩建的项目),适用本 规定。 2、业主工程款支付担保可以采用银行保函、专业担保公司的保证。 3、业主支付担保的担保金额应当与承包商履约担保的担保金额相等。 4、对于工程建设合同额超过1亿元人民币以上的工程,业主工程款支付担保可以按工程合同确定的付 款周期实行分段滚动担保,但每段的担保金额为该段工程合同额的10-15%。

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关于在房地产开发项目中推行工程建 投资担保 设合同担保的若干规定--建市 (2004)137号




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